近日，首信阳光集团海外地产【西港北京国际公寓】项目正式动工。项目位于柬埔寨西南海岸线——西哈努克港，中国人简称它：【西港】。【西港北京国际公寓】负责人刘道伟先生表示，选择近日动工具有十分重要意义。刘道伟先生表示；在柬埔寨疫情接近尾声期间动工，第一是因为中国疫情已完全控制，毕竟中国人是柬埔寨投资第一来源国，柬埔寨疫情也因中国医疗队的帮助下有序的恢复生产生活。
“ 2020年受新冠疫情影响全球经济面临衰退风险，全球经济放缓各国都在努力做好控制疫情工作，可以说谁先控制了疫情谁就能最早恢复生产生活。在不确定时期，选择何种方式保持财富不缩水是中产阶级的一个焦点。刘总您是怎么看待今年投资环境？”
这个房产投资毋庸置疑是国人保值增值的首选，怎么投资？投资国内还有国外？
我想国内楼市一线城市的核心区域的稀缺房产业还有投资价值，剩下就是刚需。对于已经在国内解决了刚需，并且手上有闲余资金富裕人群来说，怎么样才能获得高于国内房产投资回报率，肯定是选择出动出海投资，毕竟柬埔寨的房产起步较晚，又收益一带一路经济发展影响，在相对落后的国家投资肯定能够赚取人口红利。
海外房产投资要将视野放到全球市场，尤其是东南亚国家，城市化和年轻化，投资房地产：“长期看国运、中期看人口、短期看市场。”基于这条原则，无论是从国运，人口还是市场来看，地处东南亚的柬埔寨都是一个非常好的海外房产投资优选!
先说柬埔寨国运——“亚洲新虎”柬埔寨发展强劲
在海外投资市场上，国家的选择非常重要，远高于城市的选择，所以我们说长期看国运，看的是这个国家的经济、政治政权、货币形态和走势、以及国家未来的发展方向。
“亚洲新虎”柬埔寨近几年经济增长速度惊人，在外国投资的不断涌入以及多项利好政策下，柬埔寨已经连续9年保持7%的GDP增长，经济增速排名全球第六。
柬埔寨还是全球第三大美元资产国，在柬埔寨持有房产买房等同持有美元资产。且柬埔寨外来投资政策也足够开放，在全世界范围内都是备受追捧的投资对象，也因为东南亚国家与中国的距离的交通优势成为国人投资首选地区。
柬埔寨的经济繁荣离不开政治的稳定，洪森已经连续34年执政柬埔寨，连贯的施政方针、稳定的国内局势都有利于经济发展。在疫情发生期间，中柬两国来往密切，互帮互助，共同抗疫。中柬“铁柬”关系在这次疫情考验中愈加深厚。
同时相信，在新一轮的经济发展上柬埔寨政府也会出台更多利好政策，扶持在疫情中受到经济损失的企业，并加大鼓励中国朋友的到柬埔寨的旅游方案，随着柬埔寨新冠患者清零，我们有理由相信，中国和柬埔寨等亚洲国家是全球最早走出新冠疫情影响的国家。
柬埔寨人口红利巨大
中期看人口，相对容易理解。因为房地产的核心是由需求推动，而需求来源于人口，人口总量、增速、结构都会影响到房地产的发展。
柬埔寨目前人口达1600多万，预计2030年，人口将达2000万，此外柬埔寨人口平均年龄在27岁左右，人口结构呈现的年轻化给予这个国家的房市发展以莫大的潜力。
除了本国人口持续增长的趋势，柬埔寨的国际性和极强包容性也决定了其将接纳更多的外来人口。就2019年，到柬埔寨务工的海外人口就达100万，未来随着柬埔寨的发展，这个人数只会持续增加。人口的增长自然推动需求的增长。
针对几大事件对新洗牌对西港影响，投资者们可能更关心2020年投资西港房产还值得投资吗?不可否认2019年受818禁止网投、大修基建、新冠疫情等原因影响，目前柬埔寨房地产行业的确会出现短暂的停滞，但是从长期发展角度考虑西港拥有东南亚很多城市不可多得发展基因。
作为柬埔寨第一个经济特区，西港火热程度不亚于当年中国的深圳，除去免税等政策倾斜之外，还迎来一系列利好：西港深水港建设、西港国际机场扩建、国际会议中心、深海区石油、金港高速建设······随着外来资本的大量涌入，西港发展不言而喻。根据柬埔寨西哈努克港的整体规划方案显示；2017年-2025年发展目标，将西港打造成多元化特别行政区，2018年年底兴建金边-西港高速公路；西哈努克市经济特区将转变为中柬友谊城市；将西港所在的西哈努克打造柬埔寨经济龙头。
海陆空直达，四横八纵交通开启新一轮投资的狂欢：
西港直飞中国航班高达32个城市，西港约90%国际航班，往来两国的每周直航班机增至300多班。目前直飞中国北京、昆明、杭州、重庆、长沙、天津、深圳、武汉、广州等地直航。
西港高速公路：金边至西哈努克高速公路全长190.63公里，耗资20亿美元，由中国企业援助承建。建成后不仅帮助柬埔寨实现高速公路梦，还将缩短金边到西港的两小时车程。金边到西港高速公路可以链接两地经济圈，再有西港规划的物流园，对于提升柬埔寨经济有着重要意义。
生活圈中心区的西港北京国际公寓将成为主城区标志性建筑，也将成为具有投资潜力的项目之一
西港国际公寓的地理位置处于主城区中心位置，总高23层520套精装公寓，2022年3月交房。项目紧邻大市场交易中心，左侧1000米为双狮中心，距离海滩1500米。右侧为西港主干道友谊，距离4号公里8分钟车程，项目同时也受益西港3.6亿美金主城区道路改造，目前城市新干道已经修建通车。
柬埔寨经济处于高速增长阶段，柬埔寨房地产行业目前正处于市场化大潮的起步阶段。由此可见，柬埔寨地产发展不可估量······
