杭州鼎家破产之事转眼就让胡景晖的说法得到了印证。
“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”日前，胡景晖的一番言论引起社会公众关注。此后，多家租房中介机构出来澄清。不过，杭州鼎家转眼就给大家上了一课。
8月20日，鼎家网络科技有限公司(以下简称“鼎家”)发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。
不过，中国房地产报记者拨打了该通知中所留的承接方咨询电话，均未有人接听，而有自称鼎家公司前员工的人士爆出，鼎家所谓的业务承接方极有可能就是该公司换了一个壳。
一时间，很多人成为了受害者。房东想收房，租户想止损，而借贷公司已经将钱支出，自称鼎家公司前员工的爆料者也表示，鼎家至今也拖欠了大部分员工的工资。
8月21日，鼎家部分租户组成的维权小组来到杭州市西湖区人民法院报案，鼎家注册地址是西湖区，而西湖区法院表示没有接到其破产申请。
实际上，此前鼎家就因拖欠租金被传资金断裂，8月2日该公司法人魏永锋就此发布公告称，其中有误会，望大家不要听信谣言。8月15日，意识到事情不对劲的业主和租户就赶到鼎家办公处维权，他们发现办公处已经被搬空，还在职的员工表示，公司处于这样的状态已经好几天。再接着，就迎来了一纸破产通知。
在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。”
如此操作，岂不是神似密集爆雷的P2P公司?但据鼎家相关通稿里，显示其成立于2009年，截至2017年底已发展长租公寓超过5000间，并在今年2月份刚刚获得一笔千万级融资，投资方为浙江筑家投资管理有限公司。
强制贷款付租模式“无本万利”
租户顾先生向中国房地产报记者介绍，当初租房时，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。
租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗(现更名为“爱上街”)的APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。如今，鼎家轻松破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还依然要每月按时向爱上街还钱，而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金，一些房东已经准备收房。
据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，其中爱上街是租客绑定最多的。
有业内人士分析后称，鼎家的经营模式本质是利用租客的信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。
目前，许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式，这种方式能加快企业资金的回笼。
