路透社周一对房地产市场分析师的一项调查显示，加拿大的房地产市场预计将进一步放缓，利率上升和更严格的抵押贷款规定将降低房屋销售和抑制房价上涨。
在曾经火爆的房地产市场中，多伦多房价的前景与6月份的民意调查有所改善，而拥有世界上最昂贵房产的温哥华的前景则变得更加不稳定。
路透调查显示，截至9月4—7日，有16名分析师预测加拿大全国房价今年将上涨1.7%，低于6月份调查的1.9%，而且低于今年和2019年的消费物价通胀预期。明年房价将上涨2.1%，与6月预测一致，2020年又上涨2%，低于先前预测的2.5%。
多伦多BMO资本市场高级经济学家Robert Kavcic表示，加拿大所有房地产市场的价格增长都非常温和，多伦多和温哥华仍在调整过去的政策措施，加拿大央行也坚持采取渐进式加息方式。
尽管加拿大经济表现稳健，但今年年初实施的新规则要求对借款人进行所谓的“压力测试”，即还款能力，这在一定程度上抑制了房屋销售和房价的上涨。
加拿大房地产多年来一直受低利率推动，而如今监管机构正在努力确保在全球金融危机之后房地产市场能够软着陆，这不免引发人们对多伦多和温哥华房地产陷入资产泡沫的担忧。
只要与美国续签北美自由贸易协定的艰难谈判不会使加拿大经济偏离正轨，加拿大央行也可能会在下个月再次加息。加拿大央行上周将利率维持在1.5%的稳定水平，表示房地产市场出现了稳定迹象。6月份新房价格小幅上涨0.1%，为7个月来首次上涨。然而，一些经济学家担心，即使利率低至1.5%，负债累累的家庭可能比过去更加敏感。
加拿大多伦多道明银行副首席经济学家德里克伯布尔顿指出，经济环境依然充满风险，贸易紧张可能是近期区域就业市场最紧迫的风险。此外，相对于过去的经济周期，利率敏感度较高，因此这可能比目前预测的更有意义。
回答另一个问题的分析师对加拿大房地产市场因加息加快而面临的风险大多表示乐观，尽管其中约三分之一的人表示这是值得特别关注的。
该调查发现，在加拿大最大城市和金融资本聚集的多伦多，房价预计将以比此前预期更快的速度增长，明年将增长3.0%，而不是6月预测的2.0%，对2018年多伦多房价2.0%的增长预测与6月持平。
Laurentian Bank首席经济学家Sebastien Lavoie指出，大多伦多地区住房市场在B-20房贷新政调整后恢复上升趋势，反映出需求增加，还略微提到了新的抵押贷款资格准则。在温哥华，由于不列颠哥伦比亚省政府采取措施缓解房地产过热所带来的压力，房地产市场需要更长的时间才能回到新的均衡状态。
今年温哥华的平均房价预计将上涨1.8%，不到之前预测的5.5%的一半。2019年温哥华房价预测从3.4%上调至1.7%。当被问及对住房的可负担性评估为1到10分，其中10分非常昂贵，分析师将全国房地产市场定为6分，多伦多为8分，温哥华分为9分，这与6月的调查没有变化。
越来越多的受访者表示，过去三个月加拿大房地产市场出现调整的风险已经下降，而多伦多的房地产市场风险也在降低，只有一人表示房价将有所上涨。另外，少数人认为温哥华房地产市场风险在下降。
由于房屋升值可能进一步使房屋建设减速，房地产建设预计将在今年晚些时候稳定下来。预计第三季度房屋开工任务为21万套，低于先前预测的21.31万套。预计明年第二季度将进一步放缓至20.7万套，并在2019年底保持在该水平附近。
