据美国移民基金了解到，纽约市渡轮（NYC Ferry）对300万左右的市民产生了非常积极的影响，它取代地铁成为另一种受欢迎的交通工具。由于越来越多的人从南布朗克斯区移居到阿斯托利亚区，布鲁克林—皇后区的滨水区沿岸又增设了更多站点。美国移民基金的EB-5项目——Halletts Point位于该等区域的中心，交通便利。由于优越的摆渡服务，该等社区的房租上涨了1.5%。开发项目能够成为阿斯托利亚这样的开发区的高层住宅项目的一部分，美国移民基金感到很自豪。
纽约市渡轮经营时间刚满一年，其乘客数量就已经超出预期。2017年，乘坐高速双体船的乘客人数将近达3百万，超出预计乘客人数34%。随着大量纽约市民选择乘船而非坐地铁，之前人迹罕至的海滨社区又重新获得全面发展，而这都是因为渡轮体系为人们出行提供了便利。
我们还从美国移民基金了解到，音景路线在今年夏天开放时，华尔街渡轮站点将与同名布朗克斯社区相互连接，为该社区吸引更多开发项目。人们已对在该社区的开发商业房地产产生较高的兴趣。对于Marcus & Millichap的经纪商Marco Lala来说，在布朗克斯区做房地产投资，尤其是经济适用房投资，长久以来一直都是稳赚不赔。对于已经很火爆的市场来说，渡轮线路将会产生更多的收益。
去年，有渡船服务的社区的房租也比其他社区的房租涨的较快一些。在阿斯托利亚区，距离渡船站点脚程在10分钟以内的社区的房租去年上涨了1.5%。Sreeteasy报告称，绿点社区的房租与去年同期相比上涨了2%。维基共享资源布朗克斯区新洋基球场 布朗克斯区的房租上涨趋势强劲，而曼哈顿以及其他区域的房租涨势放缓。据美国移民基金了解到，今年早些时候，布鲁克菲尔德以1.65亿美元收购了林肯大街101号以及第三大街2401号。从Somerset Partners以及Chetrit Group处购得的Mott Haven区已经包含1200多个公寓住房单元，四个零售商店以及850英尺的公共广场。
