限购政策仍旧不断加码,不少投资客开始寻求别的途径投资房产,比如投资酒店公寓等。然而,今年的楼市”金九银十“遇冷,天津的房产市场出现两极分化,一部分项目门庭若市,另一部分项目却门可罗雀。
酒店公寓投资到底值不值?收益回报率该如何计算呢?
酒店公寓投资存在哪些优势?
1、酒店公寓面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅更低,资金的压力相比较大面积的住宅来说小一些。
2、酒店公寓多数处于繁华地段,交通便利,生活配套齐全。人们还可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。
3、物业管理较普通住宅更好,大多数酒店公寓都能为业主提供24小时“管家式”服务,部分酒店公寓还可实现代租代管,对于有投资需求的人士来说,非常的便利周到。
酒店公寓投资的收益怎么算?
任何投资品都有两面性,优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资,还得看其收益如何。
酒店公寓投资的回报主要来源于租金。一般来说,当酒店公寓的租金回报率达到6%,完全可以跑赢市场上其他的理财方式。而且更值得一提的是,酒店公寓出租后,租金也不会一直不变,如果该区域房价上涨,那租金也会跟着上涨,回报率也将随之水涨船高。
津门财富新坐标,滨海270酒店公寓
从普遍意义上讲,投资理财是为了实现财富的保值增值。但从根本上看,投资不止是对资产的规划,更是一个人对于自己人生的规划。对于众多投资客来说,一旦选择了投资,就要做到让自己"投有所值"。滨海270酒店公寓横空出世,引领津门投资“新风向”。
对于一个区域而言,交通不仅是人口导入的重要手段,也是和其他区域进行资源互换与连接的重要渠道。从滨海270酒店公寓出发,到达于家堡高铁站检票口仅需6分钟,地铁B1、Z1、Z4三条线路在于家堡高铁站交汇,地铁B3线贯通于家堡起步区。高铁、地铁、公交立体交通枢纽,“零距离”轻松换乘。
商业配套上,滨海270地下连通环球购地下商业街,更坐拥塘沽核心商业聚集区,金元宝商场、乐购超市、东方商厦、中原百货、友谊名都、滨海万达广场等遍布周围。轻松购遍全球,滨海270丰富的商业为业主提供了便利的生活条件。
此外茱莉亚音乐学院第一家海外分校“天津茱莉亚学院”落户于家堡,这所被誉为“音乐界哈佛”的知名学府,紧邻滨海270,与世界级艺术大师为邻,居学府书香,享都市繁华。
天津茱莉亚学院旁,于家堡高铁上,45~240㎡高端酒店公寓,宜居典范,投资精品,大师样板,巨著启新。静候莅临品鉴:022-2571 9999
