2018年上半年,北京土拍市场一片惨淡,截止6月30日,共成交14块地,流标7块地,除开地块因素,开发商们拿地热情似乎都不高。然从7月份开始,北京土拍市场活跃了起来,特别是临近年关,更出现了1天出让13宗地,揽金316.46亿元的罕见集中土拍规模,开发商们掀起了新一轮土地储备补仓热潮。
根据北京市规划和自然资源委员会数据显示,2018年下半年共出让经营用地36块,其中朝阳区、丰台区、房山区、昌平区、大兴区分别有4块土地出让,延庆区和经济开发区分别有2块土地出让,石景山区、怀柔区、密云区、平谷区分别有1块土地出让,顺义区以8块土地出让独占土拍市场鳌头,成为下半年北京市土拍最热板块区域。
(数据来源:北京市规划和自然资源委员会)
11月-12月份,顺义成为了土拍市场的主角,除开取得7月份开门红的后沙峪镇马头庄村的限竞房地块,年末顺义区连续推出了7宗地。目前来看,伴随着区域规划的的升级与完善,顺义区已经成为诸多品牌房企争抢之地,建工、首开、金地、华润等开发商积极布局顺义,区域价值经进一步显现与提升。
(数据来源:北京市规划和自然资源委员会)
顺义区潜力究竟在哪?凭什么一再吸引房企巨鳄的关注?其实,顺义区定位清晰,欲打造"国际金融之门",正向着首都新兴金融聚集区的宏伟蓝图昂首阔步。2018年的顺义,已跻身北京新兴金融聚集区,近年来备受金融业界追捧,金融业增加值占全区GDP比重近10%。股权投资、融资租赁、资产管理、财务公司等新兴金融业态聚集顺义,也成为众多开发商进驻顺义的一大背书。
顺义金融聚集区将依托20平方公里、1980万平方米建筑面积的物理空间,打造后沙峪金融商务区、马坡金融城、空港融资租赁产业园三大新兴金融发展平台,建设特色聚集区、承载区和创新区,形成平台支撑有力、差异定位鲜明的金融发展格局。
后沙峪金融商务区依托现有资源及发展基础,借助后沙峪镇现有39万平方米楼宇资源和471万平方米在建楼宇,重点凸显展览展示、试验示范、聚集承接、活跃市场、引领带动五大服务功能,加速引进基金类、外资类、金融科技类、财富管理类特色金融机构。
马坡金融城借助马坡镇现有近千亩土地资源和145万平方米在建楼宇,重点凸显金融综合服务、金融特色展示、地方金融监管、承接辐射四大服务功能,加速引进总部型金融机构、金融信息及数据交易类机构、行业龙头机构。
空港融资租赁产业园依托国家地理信息产业园40万平方米已建楼宇,重点凸显特色金融集聚、临空指向型金融两大服务功能,加速引进融资租赁相关业态、临空指向型金融业态、金融专业服务机构。
作为顺义区重要的商务规划,三大新兴金融平台的发展将大大推动顺义金融体系的发展,为区域发展提供巨大的潜能,将实现区域发展质的飞跃。
坐落于后沙峪金融商务区的国门智慧城,在顺义三大金融平台打造过程中也将发挥着举足轻重的作用。33万㎡大型城市综合体,可用于承接在疏解非首都功能过程中有意落户顺义的优质金融资源。其40-80㎡优质商办空间,可满足大中小型金融企业多种办公需求,结合沃尔玛山姆会员店、4D巨幕影院、家居体验馆等丰富商业配套,将极大提升办公体验。
未来,国门智慧城所在的后沙峪金融商务区,将成为服务首都,面向国际化、时尚化、高品质的功能聚集发展区,发展潜力不言而喻。以小见大,这也是众多开发商齐聚顺义的原因所在。
