1月22日，中国质量认证中心与自如举办“租住健康可持续发展”研讨会，双方宣布启动战略合作，共同探索租住行业标准化建设。针对长租公寓市场的可持续发展，中国质量认证中心主任陆梅表示，中国质量认证中心与自如携手，从长租公寓标准化入手，深入实践质量监管，通过健康环保与行业发展理念有效衔接，将为广大居住者提供更舒适的居住环境。“我们有责任、有能力，也有资源，为这个行业提供高质量发展，作出表率和示范，用质量规范传递质量信任。”
中国质量认证中心与自如签署战略合作协议
数据显示，2017年，我国租房市场总规模在1.38万亿元。据机构预测，到2020年，租房人数将达到1.9亿；到2025年，中国租赁市场规模将达到2.9万亿元。去年9月份，中共中央国务院印发了《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》，文件中明确提出“要大力发展住房租赁市场，特别是长期租赁，总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育发展住房租赁市场。”
在迅速发展过程中，也出现了一些行业痛点亟待解决。研讨会现场，自如COO梁占华表示，我国的长租市场存在“三大错配”——产品错配、服务错配，品质错配。“目前，长租房源主要来自分散的存量市场，不同于欧美等国家的租赁房屋建设规划，我国房屋多为住宅规划，在现有产品上与租赁需求存在错配。当下年轻人不断提升的生活品质需求，对租赁服务的维度及质量，乃至房屋的品质都提出了新的要求，老旧房源已难以满足市场需求。‘三大错配’为长租平台提供了机遇和挑战。”
面对行业的挑战，自如率先尝试将TQM (Total Quality Management，即“全面质量管理”)体系应用于长租行业。2018年11月1日，自如首批“深呼吸”房源全面上线，在租住品质、租住体验、租住环境的一次深度改善升级，从板材、辅料、施工及空气四个方面对租住产品进行系统性升级，做到板材标准优于国标E1级、选用获得环保认证的材料、完善41道关键施工工序严格把控、实现空气密闭检测等，充分遵循可持续发展健康居住空间、居住产品设计美学、智能化生活场景的产品设计哲学。
此次中国质量认证中心与自如“租住健康可持续发展”课题研究，也被认为是推动行业标准化建设的重要举措。陆梅指出，长租公寓是民生行业，承载着城市新一代打拼者的梦想。长租公寓企业应以质量战略引导行业规范，向租住市场传递质量信任；通过标准体系建立促进质量升级，推动租住产品高质量发展；强化技术支撑，提升监管能力，满足租住环境健康环保要求。
据了解，中国质量认证中心是由中国政府批准设立，被多国政府和国际权威组织认可的第三方专业认证机构，致力于通过认证、检验检测、标准制定等高技术及专业服务，帮助企业提高产品和服务质量，促进各界交流与合作，促进市场诚信体系与和谐社会的建设。
经过30多年发展，在安全与性能、节能环保与绿色低碳、管理提升、国际认证以及培训等领域，积累了成熟的服务经验，已成为业务门类全、服务网络广、技术力量强的世界知名的认证品牌。
与会的业内人士也表示，长租公寓是我国房地产行业适应新形势发展的必然方向，承载着广大居住者对美好生活的向往。中国质量认证中心和自如携手，推动行业标准化建设，具有良好的示范效应。希望能够带动长租行业的标准变革，激励企业对健康家居理念的重视，带动整个长租行业的绿色发展，共建家居绿色和谐环境，为促进消费升级，推进供给侧结构性改革贡献力量。
